本文导读目录：
成都抵押贷款逾期处理办法 ♂
1. 逾期催收
银行会根据逾期的天数采取不同的催收措施：
逾期宽限期内：主要通过短信提醒尽快还款。
逾期30天内：通过电话联系逾期借款人，若借款人不接电话，则联系紧急联系人。
逾期31-60天：电话催收的可能采取上门催收、寄送催收通知书。
逾期61-90天：若之前的催收方式无效，主要采取寄送律师函的方式，告知借款人违约涉及的法律责任。
2. 法律诉讼
如果逾期情况严重，银行会准备起诉材料，去人民法院立案，等待法院判决后申请强制执行。这可能包括查封、拍卖抵押物等措施，以清偿银行的贷款损失。
3. 信用影响
逾期还款会影响信用记录，无论是公司还是个人名义的贷款，逾期记录都会被记录在全国银行信贷咨询系统或个人征信咨询系统中。
4. 阶段性支持政策
对于受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的借款人，成都住房公积金管理中心提供了阶段性支持政策，允许在一定期限内不作逾期处理。申请条件包括受疫情影响不能正常偿还公积金贷款的借款人，以及受疫情影响经公积金中心批准缓缴企业的借款人。申请渠道包括“成都公积金”手机APP或前往成都公积金中心各服务大厅。
5. 有效处理方式
当面临抵押贷款逾期时，有效的处理方式包括：
尽快与贷款机构取得联系，说明逾期原因，表达积极解决问题的态度。
评估自身财务状况，制定合理的还款计划。
利用资产解决问题，如闲置房产或车辆等，进行资产再融资。
6. 法律责任
借款人在结清贷款前出现还款逾期或违反借款合同约定停止履行缴存住房公积金义务等违约情形，成都公积金中心有权依据借款合同约定追究其违约责任。
成都抵押贷款需要哪些材料 ♂
1. 个人身份证明：包括身份证原件及复印件、户口簿原件。
2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件；离婚者需提供离婚证或法院民事调解书、。
3. 收入证明：包括工资单、纳税证明、社保缴纳记录等，用以评估还款能力、。个体经营者还需提供营业执照和财务报表。
4. 房产证明：房屋所有权证、国有土地使用证、原购房协议正本和复印件，以及房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书、。
5. 抵押物评估报告：由银行指定的评估机构出具，确认房产的市场价值，决定贷款额度、。
6. 银行流水：近几个月的账户交易记录，用以评估还款能力。
7. 征信报告：显示借款人的信用记录，影响银行的贷款决策。
8. 贷款用途证明：根据贷款用途的不同，提供相应的用途凭证，如装修合同、教育费用凭证等、。
9. 其他补充材料：如信用报告、保险单等，根据贷款机构的具体要求提供。
10. 营业执照：如果是经营性抵押贷款，还需提供营业执照、购销合同等资料、。
准备这些材料是成都房屋抵押贷款流程的第一步，确保所有资料的准确性和完整性对于提高贷款成功率至关重要。在整个过程中，保持与贷款机构的良好沟通也非常必要。希望这份指南能够帮助您顺利完成房屋抵押贷款的申请，满足您的资金需求。
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